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    点击次数:1396  更新时间:2017-03-07   【打印此页】  【关闭
    文件名称:【景成集团】景成大厦万博博彩manbetx官方网站
    下载分类:典型案例
    浏览次数:1396 次
    文件大小: MB
    简要描述:


    巫家坝被列为未来 5 年重点改善区。《昆明十二五商贸服务业发展规划》中,以巫家坝机场为中心的片区被定为南市副中心区(次 CBD)。景成大厦将建设成集酒店、商业办公、休闲购物、餐饮娱乐等功能为一体的现代化城市综合体,是次 CBD 不可缺失的部分。

    昆明是省会中心城市。做大做强昆明,不仅是昆明自身发展的问题,而且关系到全省发展的大局。建设景成大厦可辐射滇中城市群,又通过滇中城市群的辐射作用,促进全省经济的大发展,使云南在中国——东盟自由贸易区的建设中进一步发挥桥头堡作用。建设景成大厦有助于提升昆明的城市竞争力,推动昆明成为东盟地区中心城市。

    综上所述,本项目的建设符合国家推动商业为主要产业的发展政策,符合昆明市总体规划,对于提高昆明商业条件,完善区域建设具有重要作用,同时,项目的建设可有效地提升企业竞争力促进企业的进一步发展,项目的建设是必要的。

    本项目为景成大厦,建设单位为云南景成集团有限公司。项目建设地点位于昆明市官渡区关上街道办事处巫家坝片区,原巫家坝机场航站楼前,未来春城路与飞虎大道的交汇处的KCGD2015-11地块,西临飞虎大道,南临春城路,北临纬三支路二路地,地理坐标为:东经102º44′42″,北纬24º59′57″。项目区周边市政道路暂未开工建设,但目前可通过春城路及原巫家坝机场内部道路到达项目区,交通便利。

    项目区场地平缓,场地现状标高为1890m,原始地貌为建设用地和草地,目前正在进行原机场地坪的破除工作及地勘工作,破除的地坪目前堆放在原地,未进行外运,项目区无相关万博博彩设施布设。周边地块及规划道路均未建设,但本项目所在区域为原巫家坝机场停机坪,周边配套的道路、水、电等较为成熟,项目进场道路可以依托春城路及机场内部道路进场,水电可从周边市政管网及电网接入。

    本项目21079.69m231.62亩),全部为永久占地,占地类型为建设用地和草地。

    本项目总建筑面积243400m2,其中地上建筑面积179950m2,地下建筑面积63450m2,绿化面积4630m2,由大型商业、商业办公、酒店等组成的城市综合体,容积率7.99(计入容积率建筑面积168620m2),建筑密度37.7%,绿化率22%,停车位共计1070个。

    本项目由建构筑物区、道路广场区及绿化区组成。建构筑物区由塔楼和裙房组成,占地面积7950m2。道路广场区主要内容为项目区内部道路、透水砖铺砌广场,总占地面积为8499.69m2项目区规划沿项目区东侧布置环形道路250m,路面设计宽度为7m,路面为水泥路面。施工期间共布设1个出入口,位于项目区南侧,在项目建设完成后,共布设一个主出入口及一个次出入口,分别位于项目区南侧的春城路和北侧纬三支二路上。绿化区采用栽植乔木、灌木及栽植草皮进行绿化,绿化面积为4630m2

    本项目土石方开挖总量为36.46m3,回填总量3.27m3(其中基础回填3.13m3,绿化覆土量0.14m3),外购3.27m3,产生弃渣36.46m3,产生的弃渣均运往昆明市经济技术开发区阿拉街道办事处白水塘村烂黑母猪沟弃土消纳场进行处置。

    本项目于201611月开始施工,预计于201912月完工,共3.1年。本项目不涉及移民与拆迁安置情况及项目区范围内无专项设施转移。

    景成大厦在建设过程中不可避免地扰动原地貌、损坏土地,造成水土流失。但只要在建设过程中全面落实本manbetx官方网站提出的各项万博博彩措施,加强施工期的施工管理,认真履行万博博彩监测和监理职责,建设过程中的水土流失将会降到最低程度,使项目区生态环境向良性发展。从万博博彩角度分析工程建设不存在万博博彩制约性因素,本工程建设是可行的。

    根据工程特点及万博博彩措施实施过程中可能发生的问题,对相关单位提出以下建议:

    1)建议主体工程设计单位在后续设计中,进一步优化土石方流向,尽可能综合利用开挖多余土石方,减少开挖、回填数量;尽量采取生态措施,与周边环境相协调;

    2)建议施工单位优化施工工艺,加强施工组织工作,结合主体工程施工进度,合理安排万博博彩措施实施进度安排,及时采取各项万博博彩措施,保证水土流失防治措施的时效性;重视施工中的万博博彩临时措施,预防施工中的水土流失;

    3)建议建设单位加强施工管理,确保各项措施的实施,减少由于工程建设引起的水土流失,落实万博博彩监测、监理工作;

    4)对于监督管理部门,应指导、监督和督促建设单位和监测、监理单位按照相关规定及时提交相关报告和技术文件。

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